ISTRIA, ROVINJ - Luksusowy penthouse w nowym budynku z widokiem na morze
Rovinj to romantyczne Morze Śródziemne, miejsce dla wszystkich tych, którzy pragną sentymentalnej atmosfery czasu, który bezpowrotnie minął. Rovinj rozpoczął swoje romantyczne życie na wyspie, której ciasna przestrzeń warunkowała budowę zwartych domów, wąskich uliczek i małych placów, wciąż nietkniętych przez współczesną urbanistykę. Dorastając w bogatej tradycji rybackiej, Rovinj stał się rozpoznawalny dzięki wyjątkowej łodzi batana, pieśni bitinada, ale także spacio, lokalnej wersji tawerny lub piwnicy z winami, w której mieszkańcy Rovinj kiedyś przechowywali, degustowali i sprzedawali wino. Dziś w Rovinju i jego okolicach znajdują się najlepsze istryjskie restauracje i wiele ciekawych atrakcji turystycznych. Rozwój Rovinja jest z pewnością spowodowany wieloma pięknymi plażami i bliskością morza.
W tym pięknym miejscu i zaledwie kilka minut spacerem do morza i starego miasta sprzedaje luksusowy dwupoziomowy penthouse z widokiem na morze w doskonałej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku, w którym znajdują się tylko trzy lokale mieszkalne i ma łączną powierzchnię 227,28 m2. Pierwsze piętro składa się z przedpokoju, dwóch sypialni z garderobą i łazienkami, toalety gościnnej, spiżarni, otwartej kuchni, jadalni i salonu z wyjściem na zadaszony taras z pięknym widokiem na morze i Rovinj. Łączna powierzchnia pierwszego piętra to 155,13 m2. Drugie piętro mieszkania to poddasze o łącznej powierzchni 72,15 m2. Składa się z przedpokoju, łazienki, pokoju, który może być sauną lub spiżarnią, sypialni z garderobą oraz obszernego tarasu z pięknym widokiem na morze i Rovinj. Mieszkanie posiada dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Początek prac to 4 miesiąc 2022 roku. Termin zakończenia prac to koniec 2023 roku. Przestronne apartamenty są zaprojektowane w każdym szczególe i zbudowane z wysokiej jakości materiałów, a budynek wyposażony jest również w windę.
Dane techniczne Konstrukcja nośna: • fundamenty z żelbetowych pasów • płyta fundamentowa jest żelbetowa • ściany piwnic są żelbetowe • konstrukcje antresoli są żelbetowe • konstrukcja dachu jest żelbetowa • ściany nośne to pustaki termoizolacyjne 25-30 grubość cm • ściany działowe są pustakowe o grubości 10-20 cm • słupy i belki nośne są żelbetowe • ściany wind są żelbetowe grubości 25 cm Okładzina zewnętrzna: • zakopane ściany piwnic impregnowane folią asfaltową, izolowane termicznie płytami XPS 5 cm • ściany zewnętrzne budynku ocieplone płytami styropianowymi 10 cm (najwięcej) i 15 cm (mniejsza część) • część parteru wyłożona kamieniem dekoracyjnym • zamontowana blacha przeciwdeszczowa - blacha malowana ocynkowana • dach posiada izolację termiczną 15 cm płyta XPS i hydroizolacja • dach budynku dachówka śródziemnomorska Okładziny wewnętrzne: • ściany tynkowane maszynowo • ściany łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi Podłogi: • piwnica j e beton gładki • posadzki w mieszkaniach to płytki ceramiczne i parkiet • posadzki tarasowe to płytki ceramiczne • klatka schodowa wyłożona kamieniem Drzwi i okna: • otwory zewnętrzne to zamki aluminiowe Schüco • drzwi wewnętrzne w mieszkaniach drewniane • drzwi wejściowe do mieszkań nie- palna T-30 (ognioodporna i antywłamaniowa) • na poddaszu zamontowano okna dachowe Velux Instalacja grzewcza i przygotowanie ciepłej wody: • każde mieszkanie posiada własny odwadniacz wody pitnej • zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe • mieszkania są dodatkowo ogrzewane i chłodzone z klimakonwektorami wewnętrznymi • ciepła woda przygotowywana jest w kotłach znajdujących się w maszynowni, kotły są również podłączone do pomp ciepła • pompy ciepła firmy Mitsubishi Inne: • zabezpieczenie przeciwpożarowe zapewnia sieć hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych oraz wentylacja naturalna klatki schodowej , 56 m2 Ten apartament to świetna okazja do życia rodzinnego, luksusowe wakacje od stresu życia w mieście w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycję finansową na wynajem.
Drodzy klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 13450
Nataša Moslavac
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1016
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: natasa@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com
www.dux-istra.com
