ISTRA POMER - Ekskluzywna nowoczesna willa położona w atrakcyjnej lokalizacji zaledwie 50m od morza, w małej i cichej osadzie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.
Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, nowoczesną willę położoną blisko morza i plaż w znanym i dziś niemal nieuniknionym Pomerze. Jest to willa o wysokiej kategorii luksusu i jakości, która oferuje swoim przyszłym właścicielom niepowtarzalną możliwość posiadania rzadkiego na naszym wybrzeżu rodzaju nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to wysokiej klasy willa, która jest obecnie w budowie, planowany termin zakończenia i oddania budynku to początek 2025 roku. Willa składa się łącznie z 416,80 m2 powierzchni mieszkalnej NET, która jest podzielona na 2 piętra mieszkalne i dodatkowe trzecie piętro, które w rzeczywistości jest tarasem na dachu. Na parterze willi wita nas najpierw pełen wdzięku hol wejściowy z miejscem przeznaczonym na garderobę, który następnie prowadzi nas do części dziennej willi zaprojektowanej w systemie „open space” bez ścianek działowych . Znajduje się tu wygodny i przestronny salon doświetlony światłem dziennym za pomocą dużych przesuwanych szklanych ścian, następnie obok salonu większa jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, wreszcie przestrzeń na nowoczesną kuchnię z idealną wyspą do spotkań towarzyskich i rozrywki z przyjaciółmi i rodziną. Na podkreślenie zasługuje ciekawe rozwiązanie projektowe, dzięki któremu właściciele projektu całkowicie otworzyli przestrzeń powietrzną nad częścią dzienną willi, która niemal łączyła parter willi z najwyższym punktem wnętrza. Oprócz otwartej przestrzeni w części dziennej willi, właściciele projektu starannie zamontowali w tej samej powierzchni przesuwane szklane ściany, które oprócz wpuszczania dużej ilości światła do przestrzeni, dodatkowo sprawiają, że jest wyjątkowy do zamieszkania, ponieważ stwarza poczucie nieskończonego połączenia między wnętrzem willi a przestrzenią zewnętrzną i naturą. Warto zaznaczyć, że w nieco bardziej prywatnej części parteru, oddzielonej korytarzem, znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką i wyjściem do ogrodu, następnie toaleta dla gości, a także garderoba obok wspomniana kuchnia z pomieszczeniem technicznym/pralnią. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Z wymienionych sypialni każda posiada prywatny zadaszony taras, natomiast główna sypialnia posiada dwa prywatne zadaszone tarasy (BRUTTO 10,60m2 + 14,30m2) z częściowym widokiem na morze. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to willa położona na działce o powierzchni 814m2, po odjęciu powierzchni zajmowanej przez willę, basenu i krótszej prywatnej drogi dojazdowej, masz do dyspozycji wygodny ogródek o powierzchni 509,10m2. Właściciele projektu z równą intensywnością dbali o wygląd zewnętrzny willi, jak i o zawartość, jaką oferuje ona przyszłym właścicielom. Tym samym wyjście z salonu na parterze willi, poprzez wspomniane już przesuwane szklane ściany, prowadzi na odkryty taras letni (169,10 m2 brutto), a także na zadaszony taras letni (brutto 48,20 m2) z letnia kuchnia i wystarczająco dużo miejsca na stół jadalny dla całej rodziny i przyjaciół. Te same tarasy znajdują się przy strefie do opalania przy basenie oraz przy samym basenie z podgrzewaną wodą i systemem słonej wody (elektroliza). Podwórko jest w całości ogrodzone, a przyszłym właścicielom zapewnia wystarczającą ilość zielonej przestrzeni, idealnej do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. Istnieje również dostęp do zewnętrznego magazynu i toalety basenowej na działce ogrodowej. Oprócz wszystkiego, o czym wspomniano, musimy podkreślić, że dostęp do ogrodu zapewnia elektryczna brama przesuwna z małej, ślepej, utwardzonej drogi pozbawionej ruchu, a z przodu jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 4 lub więcej samochodów ogrodu willi, z czego 2 miejsca parkingowe są zadaszone. Z ogrodu można dostać się zewnętrznymi schodami na taras na dachu willi, z którego roztacza się niezakłócony panoramiczny widok na morze i lekko pagórkowaty krajobraz. Jest to taras na dachu, idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną. Na tarasie na dachu zaplanowano część wypoczynkową, jacuzzi oraz miejsce do opalania, jest to taras o powierzchni 140,90 m2 BRUTTO, INFORMACJE DODATKOWE: *Własność willi jest w porządku *Właścicielem jest osoba prawna (spółka) * Willa sprzedawana jest w systemie „pod klucz”, czyli w pełni funkcjonalna, bez mebli, co oczywiście obejmuje w pełni zaaranżowane otoczenie oraz basen. * Na życzenie przyszli właściciele mogą za dodatkową opłatą wybrać specjalne meble z podpisem z Włoch. * Przyszli właściciele mają możliwość wpływu na aranżację willi, wybór wykładzin podłogowych, wyposażenia technicznego i tym podobnych. * Willa sprzedawana jest z zainstalowanymi klimatyzatorami Daikin w każdym pokoju i zainstalowanym ogrzewaniem podłogowym w każdym pokoju willi. *Będzie również posiadał komin z możliwością ustawienia pieca na pellet lub drewno według uznania. * Trwa montaż stolarki aluminiowej wraz z moskitierami i roletami Z-90. * We wszystkich pokojach, z wyjątkiem sypialni i salonu, zainstalowana jest wysokiej jakości włoska ceramika, gdzie zostanie położony parkiet odpowiedni do ogrzewania podłogowego. * Będzie wyposażony w najnowocześniejsze technologie, materiały i sprzęt, taki jak Hans Gröhe, Daikin i podobne. OPIS LOKALIZACJI: Jest to willa zlokalizowana w starannie wybranej przez właściciela inwestycji lokalizacji z myślą o spełnieniu założonego celu, a zamierzeniem było osiągnięcie wysokiego standardu luksusu, komfortu i łatwości życia. Oprócz pięknych plaż pełnych udogodnień, kryje się tu jedna z najpiękniejszych ścieżek rowerowych, która prowadzi aż do Premantury i słynnego parku przyrody Cape Kamenjak lub w przeciwnym kierunku do słynnego i zawsze tętniącego życiem Medulinu. Ponadto Pomer jest dobrze skomunikowany, więc wszystkie ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu, takie jak: * Pula (centrum) - 8,5 km * Medulin (nabrzeże) - 5 km * Premantura (centrum) - 6,7 km * Banjole (centrum) - 2,5 km * Lotnisko Pula - 12 km * Istria ipsilon (autostrada) - 10 km W razie pytań, niezbędnych informacji lub chęci obejrzenia willi oraz aktualnego stanu budowy, a także jej lokalizacji są do Twojej dyspozycji, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 31367
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
