WYSPA PAG, NOVALJA - ekskluzywna willa z basenem w doskonałej lokalizacji
Sprzedajemy tę piękną ekskluzywną willę z basenem w prestiżowej lokalizacji zaledwie 250 metrów od morza i plaży. Willa posadowiona jest na działce o powierzchni mieszkalnej 780m2 brutto o powierzchni mieszkalnej 310m2, podzielonej na dwie kondygnacje gdzie na parterze znajduje się hol-wejście, toaleta gościnna, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z jadalnią, spiżarnia oraz duży salon z kominkiem i wyjście na zadaszony taras z prywatnym basenem i podwórkiem. Wewnętrzne schody na piętrze mają cztery sypialnie, każda z własną łazienką. Trzy pokoje posiadają bezpośrednie wyjście na balkon oraz zadaszony taras z pięknym widokiem na morze. Willa sprzedawana jest w fazie „pod klucz”, w której wykorzystywane są wyłącznie najwyższej jakości materiały i sprzęt.
Opis architektury: zabudowa brutto 310 m2 wolnostojący dwukondygnacyjny budynek nowoczesna minimalistyczna architektura, cztery sypialnie z łazienkami, duże przesuwne okna w formacie XXL, dodatkowa łazienka dla gości, sufity o wysokości 3m obniżone w technice Knaufa, przygotowanie do otwartego kominka w salonie, schody pływające w monobloku, wyłożone marmurem. Materiały stosowane w budownictwie: cegła Unitherm, przeszklone okna przesuwne Schuco z aluminium, szkło niskoizolacyjne, szkło bezpieczne hartowane lub laminowane, elewacja termoizolacyjna o grubości 10 cm, beton wodoszczelny do wszystkich konstrukcji betonowych, hydroizolacja Sika.
Zastosowane materiały montażowe: Każde pomieszczenie posiada niezależną instalację elektryczną i wodną, instalacje odprowadzania wody w technologii super cichej firmy Geberit, klimatyzatory inwerterowe chłodniczo-grzewcze Daikin, kocioł centralny 300lit na ciepłą wodę. Łazienki: toalety Villeroy & Boch, baterie termostatyczne Hansa z deszczownicą tropikalną, elementy podtynkowe Gebrane, elektryczne ogrzewanie podłogowe z dodatkowymi instalacjami grzejników, prysznice Huppe i Duscholux, płytki porcelanowe klasy Extra na ściany i podłogi.
Kuchnia: Hakerska otwarta kuchnia z wyspą kuchenną, sprzęt AGD w zabudowie Miele. Materiały w wyposażeniu: przełączniki i gniazda elektryczne Vimar, drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamknięciem magnetycznym. Parkiet z litego drewna dębowego w sypialniach i korytarzach. Okładzina salonowa - gres wielkoformatowy 120cm * 120cm.
Basen: Duży basen XXL 10m * 4m netto, podgrzewany basen z pompą ciepła, hiszpańskie płytki ceramiczne w basenie, duży taras słoneczny wyłożony najwyższej klasy marmurem, łatwy dostęp do wygodnej maszynowni basenowej.
Podwórko: Prywatny parking na 3-4 samochody, wysokiej jakości zieleń z palmami, przygotowanie pod projektowany grill wielkoformatowy, kostka wielkoformatowa z ukrytymi oknami olejowymi, elegancki portal wejściowy dla pieszych z domofonem i kamerą, wszystkie ogrodzenia ze stali nierdzewnej lub ogniowo stal ocynkowana, automatyczne drzwi wejściowe.
Dodatkowe walory: Przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych na własnym parkingu, sieć wi-fi w całym domu, elektryczne ogrzewanie podłogowe wi-fi Danfoss w salonie, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pełny monitoring z 8 kamerami HD i wi -fi dostęp , platforma pod klimatyzatory zewnętrzne oddzielona od budynku w celu izolacji od hałasu i wibracji.
Szanowni Klienci, opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ID CODE: 14714
Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
